Compra en pozo en Uruguay: un vistazo rápido de lo que estoy comprando

Bienes raíces en Uruguay: comparto el tamaño de la parcela, el tamaño de la casa, la cantidad de camas y baños, el tipo de acabado, etc., y el precio.
Por Karen A. Higgs
Plano generado por computadora de la finca La Juana
Última actualización el 8 de febrero de 2022
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Permítanme darles una descripción general rápida de La Juana, el segundo gran desarrollo de Balsa que está actualmente en marcha, y donde mi esposo y yo hemos decidido invertir.

La Juana es una propiedad de 2.5 acres que incluirá 271 casas, una casa club, cancha de tenis y un pequeño centro comercial en el lugar. Las casas son estilo rancho (todas de un nivel), independientes, con piscina propia con tres a cuatro y dos a tres baños completos. El tamaño promedio de la parcela es de un cuarto de acre (900 m²), aproximadamente dos canchas de baloncesto. Las casas más pequeñas tienen 1130 pies cuadrados (entre 105 m2 y 200 m²) y los compradores eligen entre 17 diseños.

Hay calidad en todos los detalles. No es común que las nuevas construcciones en Uruguay vengan con calefacción por suelo radiante con energía solar y una cocina totalmente equipada. Muchos nos quejamos de la falta de aislamiento en las casas uruguayas. Estas casas tienen ventanas de doble vidrio en todas partes y están construidas con paredes dobles (increíblemente, no es una norma en este país de cuatro estaciones). Los accesorios son de empresas de alta gama como Bosch.

Más de 180 de las casas se vendieron en diciembre de 2021. La construcción comenzó en enero de 2022 y las primeras casas ya están listas para sus propietarios. Balsa estima que la finca estará totalmente terminada dentro de tres años.

Los precios oscilan entre 272,400 480,500 y XNUMX XNUMX USD en el momento de escribir este artículo. Los precios son listado aquí en español.

Plano generado por computadora de la finca La Juana
Plano generado por computadora de la finca La Juana

Lo que hay cerca

¿A quién le encantará vivir ahí?

Los clientes de Balsa tienden a ser aquellos ​​que quieren vivir en un entorno verde cerca de la ciudad, así como playas. Son uruguayos que viven en el centro de Montevideo. Muchos trabajan en laszonas francas cercanas y quieren cambiar un viaje de 40 minutos por uno de cinco minutos.

El setenta por ciento son compradores por primera vez. La cantidad de parejas con y esperando bebés en un evento para nuevos propietarios al que asistí fue notable. El atractivo de vivir en una comunidad donde los niños pequeños andan libres es una gran motivación.

El otro 30% son principalmente jubilados que buscan una casa bien construida de tamaño manejable en un nivel donde puedan recibir a familiares y amigos para un almuerzo comunitario de fin de semana en la vegetación alrededor de la piscina.

Análisis de Guru'Guay

Estas son propiedades interesantes para pájaros de la nieve, viajeros frecuentes y jubilados que buscan una vida tranquila. Imagínese volar y estar a solo cinco minutos en automóvil de su casa (el aeropuerto internacional de Uruguay es bastante elegante; actualmente solo hay veinte vuelos en total por día. Antes de la pandemia había cuarenta, por lo que nunca está ocupado).

No me gusta el aspecto cerrado, pero para los propietarios de casas que acostumbran a viajar, significa que pueden cerrar la puerta con llave al final de su estadía y saber que cuando regresen, todo estará exactamente como lo dejaron. Además se encargan del mantenimiento.

Sí necesitás un auto porque el transporte público aún no ha llegado ahí, aunque las comunidades (o barrios, como se les conoce) brindan un servicio de transporte cada hora a Carrasco con conexiones a Montevideo.

Para quién no es esto

Esto es lo más cercano que tiene Uruguay a los suburbios de Estados Unidos. Si esa no es tu taza de té, tampoco lo es esto. Si querés caminar a todas partes o usar transporte público, tampoco es para vos. Realmente necesitás tener un auto. Por esa razón, probablemente no sea una buena opción para familias con adolescentes.

Encontrá todos los artículos y videos sobre “Inmobiliaria en Uruguay | Estoy comprando en pozo” recopilado en www.guruguay.com/newbuild

COMPROBACIÓN DE TRANSPARENCIA Balsa & Asociados estarán patrocinando una serie sobre los atractivos de Canelones, departamento donde tienen su sede, producida por Guru'Guay. La fundadora de Guru'Guay, Karen y su familia están utilizando sus propios fondos para comprar una propiedad en La Juana. Las opiniones de Guru'Guay son siempre nuestras. Karen publicará actualizaciones periódicas sobre su experiencia comprando la nueva versión en YouTube. Suscríbete para no perderte ninguna actualización.

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